Empower Talents & Careers recherche un(e) responsable promotion immobilière pour l’un de ses clients spécialisés dans le développement de projets et la gestion d'actifs immobiliers.

MISSION

Le Responsable de la Promotion Immobilière assurera le suivi complet d’une opération de promotion immobilière de la conception à la vente, incluant (sans être limité) les volets technique, commercial, juridique, financier et administratif. Il sera autonome dans l’exécution de ses missions qui lui sont confiées et reportera à sa hiérarchie l’ensemble des informations nécessaires à l’arbitrage et à la prise de décision.

RESPONSABILITES ET TACHES

Identification & Montage
•Rechercher des fonciers ;
•Coordonner l’expertise du foncier ;
•Piloter les études de marché ;
•Rédiger le programme, en collaboration avec le Service Technique ;
•Elaborer le bilan promoteur et le business plan ;
•Mettre en place et animer l'équipe de maîtrise d'œuvre (architectes, bureau d'études...) et suivi des études de conception du projet jusqu'à l'obtention du permis de construire (et autres autorisations administratives le cas échéant) ;
• Coordonner et suivre la préparation du dossier d'appel d'offres pour la consultation des entreprises de construction ;
•Piloter les études juridiques et fiscales ;
•Assurer le suivi des démarches administratives ;
•Choisir le label environnemental requis pour chaque opération ;
•Assister la recherche de financements ;
•Constituer le DCE travaux et vérifie la conformité avec le programme, en collaboration avec le Service Technique ;
•Estimer et rechercher l'optimisations pour respecter les coûts techniques.
Suivi opérationnel
•S’assurer du respect du triptyque : coût – délai – qualité ;
•Assurer la gestion financière de l’opération (analytique) ;
•Contrôler la bonne exécution du bilan d’opération et analyse les écarts ;
•Etablir les plannings de décaissement et de trésorerie ;
• Préparer les appels de fonds ;
• Rédiger les compte-rendu (CR) périodiques & le reporting pour la direction (opérationnel et financier) ;
• Suivre l’exécution des travaux et vérifier la conformité avec le planning, la qualité et le programme ;
• Gérer les TMA (collecte de l’information, rédaction du programme acquéreur, faisabilité, conception, chiffrage, exécution) ;
• S’assurer de la levée des avis du bureau de contrôle avec le Service Technique ;
• Valider l’ensemble des fiches produits et échantillons ;
• Mettre en place des contrats d’assurances (TRC, décennale et GPA) ;
• Participer aux OPR et à la livraison, en collaboration avec le Service Technique ;
• Suivre les interventions pendant l’année de parfait achèvement, en collaboration avec le Service Technique ;
• Collecter et archiver les DOE, en collaboration avec le Service Technique ;
• Etablir une base de données des coûts et ratio de construction avec le Service Technique ;
• Rédiger les fiches de retour d’expérience, en collaboration avec le Service Technique.
Commercialisation
• Rédiger et piloter la stratégie commerciale (grille de prix, maquette, plans de vente...) ;
• Mettre en place une stratégie de communication avec le Service Communication ;
• Sélectionner et pilote les commercialisateurs ;
• Appuyer et/ou assurer la négociation avec les prospects ;
• Rédiger les contrats de réservations, VEFA, etc.

Profil du poste

COMPETENCES REQUISES / SAVOIR-ETRE

•Maîtrise du droit de l’urbanisme, droit de la propriété, droit de la construction, droit de l’environnement, droit des contrats et droit civil ;
•Bonne connaissance du marché immobilier régional et des mécanismes de la promotion et de la transaction immobilières ;
•Connaissance de la fiscalité immobilière ;
•Compétences fortes en gestion de projet ;
•Bonne maîtrise du pack Office (Excel, PowerPoint, Word, etc.) ;
•Sens commercial pour traiter avec les intermédiaires ;
•Rigueur, organisation et dynamisme sont indispensables pour répondre aux exigences de ce métier ;
•Capacité à négocier, à argumenter et à convaincre des interlocuteurs de haut niveau ;
•Capacité à alimenter son carnet d’adresses et à entretenir son réseau ;
•Forte autonomie pour prospecter et trouver des opportunités ;
•Curiosité, imagination et goût du contact ;
•Grande mobilité pour aller visiter les terrains et aller à la rencontre des acteurs locaux.

FORMATION

•Formation de niveau Bac +5 en ingénierie immobilière, en droit de l’immobilier, de l’urbanisme ou de la construction ;
•Minimum 7 ans d’expérience professionnelle dans la promotion immobilière ou la gestion de projets immobiliers.

Dossiers de candidature

Si vous êtes intéressé(e) par cette opportunité d’emploi :

Postulez à l’adresse : https://www.ats-empower.com/adminvrai/front/Opportuniteid.php?id=4
Pour plus d’informations ou en cas de difficulté liée à la soumission de votre candidature, prière de nous contacter au numéro : (+225) 05 02 13 83 83.