Empower Talents & Careers recherche un(e) responsable aménagement foncier pour l’un de ses clients spécialisés dans le développement de projets et la gestion d'actifs immobiliers.

MISSION

Le Responsable de l’aménagement Foncier assure le suivi complet d’une opération d’aménagement foncier de la conception à la vente, incluant (sans être limité) les volets technique, commercial, juridique, financier et administratif. Il est autonome dans l’exécution de ses missions qui lui sont confiées et reporte à sa hiérarchie l’ensemble des informations nécessaires à l’arbitrage et à la prise de décision.

RESPONSABILITES ET TACHES

Identification & Montage
• Rechercher le foncier ;
• Coordonner l’expertise du foncier (identification, évaluation du foncier, etc.) ;
• Négocier avec les propriétaires cédants (propriétaires terriens, entreprises, particuliers, etc.) ;
• Piloter la due diligence liée au foncier, leurs propriétaires et la sécurisation des opérations d’achats de foncier ;
• Piloter les études de marché ;
• Effectuer une veille de marché afin d’assurer l’identification des zones propices à l’aménagement ;
• Rédiger le programme d’aménagement foncier ;
• Elaborer le bilan aménageur ;
• Elaborer le modèle financier : projections financières, recherche et calcul des ratios de rentabilité, tests de sensibilité, etc.
• Piloter la mise en place de l’équipe projet (AMO, MOE, BC, juriste, financier, fiscaliste, etc.) ;
• Assurer la relation entre l’équipe de maîtrise d'œuvre (urbanistes, géomètres, architectes, bureau d'études...) et suivi des études de conception du projet ;
• Assurer la relation avec les experts juridiques (notaires, avocats, commissaires de justice, etc.) dans tout le processus d’aménagement ;
• Assurer la coordination entre les différentes parties prenantes, notamment les entités étatiques, dans la coordination des étapes des projets d’aménagement ;
• Coordonner et suivre la préparation du dossier d'appel d'offres pour la consultation des entreprises dans les travaux d’aménagement et de VRD ;
• S’assurer du respect des délais et des budgets ;
• Assister la recherche de financements ;
• Estimer et rechercher l'optimisations pour respecter les coûts techniques des travaux d’aménagement.
Suivi opérationnel
• Piloter l'avancement des travaux et coordonner les actions des équipes impliquées dans la réaliser des différentes étapes du projet ;
• S’assurer du respect du triptyque : coût – délai - qualité ;
• Assurer la gestion financière de l’opération (analytique) de manière mensuelle ;
• Contrôler la bonne exécution du bilan d’aménagement et analyser les écarts ;
• Etablir les plannings de décaissement et de trésorerie ;
• Préparer les appels de fonds ;
• Rédiger les compte-rendu (CR) périodiques & le reporting pour la direction (opérationnel et financier) ;
• Préparer les reporting de projet trimestriel ;
• Suivre l’exécution des travaux d’aménagement et vérifier la conformité avec le planning, la qualité et le programme ;
• S’assurer de la levée des avis du bureau de contrôle, en collaboration avec le service technique ;
• Mettre en place des contrats d’assurances, si nécessaire ;
• Participer aux OPR et à la livraison, en collaboration avec le service technique ;
• Suivre les interventions pendant l’année de parfait achèvement, en collaboration avec le service technique ;
• Collecter et archiver les DOE, en collaboration avec le service technique ;
• Etablir une base de données des coûts et ratio d’aménagement, en collaboration avec le service technique ;
• Rédiger les fiches de retour d’expérience, en collaboration avec le service technique.
Commercialisation
• Rédiger et piloter la stratégie commerciale (grille de prix, maquette, plans de vente...) ;
• Mettre en place une stratégie de communication avec le Service Communication ;
• Sélectionner et pilote les commercialisateurs ;
• Appuyer et/ou assurer la négociation avec les prospects ;
• Rédiger les contrats de réservations, VEFA, etc.

Profil du poste

COMPETENCES REQUISES / SAVOIR-ETRE

•Maîtrise du droit de l’urbanisme, droit de la propriété, droit de la construction, droit de l’environnement, droit des contrats et droit civil ;
•Bonne connaissance du marché immobilier régional et des mécanismes de la promotion et de la transaction immobilières ;
•Connaissance de la fiscalité immobilière ;
•Compétences fortes en gestion de projet ;
•Bonne maîtrise du pack Office (Excel, PowerPoint, Word, etc.) ;
•Sens commercial pour traiter avec les intermédiaires ;
•Rigueur, organisation et dynamisme sont indispensables pour répondre aux exigences de ce métier ;
•Capacité à négocier, à argumenter et à convaincre des interlocuteurs de haut niveau ;
•Capacité à alimenter son carnet d’adresses et à entretenir son réseau ;
•Forte autonomie pour prospecter et trouver des opportunités ;
•Curiosité, imagination et goût du contact ;
•Grande mobilité pour aller visiter les terrains et aller à la rencontre des acteurs locaux.

FORMATION

•Formation de niveau Bac +5 en ingénierie immobilière, en droit de l’immobilier, de l’urbanisme ou de la gestion foncière ;
•Minimum 5 ans d’expérience professionnelle dans l'aménagement foncier ou la gestion de projets immobiliers.

Dossiers de candidature

Si vous êtes intéressé(e) par cette opportunité d’emploi :

Postulez à l’adresse : https://www.ats-empower.com/adminvrai/front/Opportuniteid.php?id=5
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